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广东11选5复式计算:租房、买房、长租公寓,你会选择哪个?

来源:其易房网   发布时间:2018-09-14

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“自如甲醛门”余波未平,刚好蹭个长租公寓的热点,虽然现在回答显得有些马后炮,但即使没有“甲醛门”,三选一中,个人也会优先选“买房”。

在大多数中国人的传统观念里,“有房才有家”,“有了房子便有了一切”,房子是永远也绕不开的话题。即使房价高企,也要拼了命地买房,于是我们常常看到这样的一幕——国人一面斥责着飞涨的房价,一面又急急忙忙排到摇号的长队里、掏空身家也要先占上一套,唯恐落于人后、失了先机。

自己的房子,再破再小也是属于自己的小天地,在这个小天地里,自己想做什么就做什么,自由随性。且房子不仅仅是带来归属感、安定感的家的载体,更是一份可以升值的资产。房子的附加价值包含了教育、交通、生活配套、社交,甚至养老等方面,买房不仅仅是买一个可以安身立命的壳子,更是一笔长远的投资。当然,房子的居住属性是远远大于投资属性的,所以个人不建议冒险炒房。

而租房更多的是——人们买不起房之后退而求其次的选择,能买得起房就买房,买不起才迫不得已选择租房。租房的各种弊端就不用多说了——随时涨租的烦恼、随时被房东扫地出门的担忧、合租的尴尬······长租公寓的横空出世与兴盛,虽然弥补了传统租房的一些不足,但同时也产生了更严重的新问题——甲醛污染等环境污染问题直接危害租房者身体健康,租房贷款中隐含借贷危机、长租公寓租金过高抬高周边租金价格······

且无论是长租还是短租,最后租期一到,什么也没得到,而买房还完房贷之后,你得到的是一套可以升值的房产。还房贷固然会压缩生活质量,但若是规划好了,捱一捱最开始最辛苦那几年,后面就会比较轻松。


其实最主要还是房价太高的问题,如果房价合理,谁还会想着去租房,自然也不会有“买房租房该选哪个”的讨论了。然而现在房价高,房价涨幅高,难道租金就不高了吗?在一线城市,租个单房起码要2000元/月以上,而根据统计数据,在全国33个一二线城市中,半数以上的城市同比涨幅达到15%以上(7月份数据),最高涨幅超过30%。

照这样的趋势下去,未来租金将继续涨下去。在房价和租金都双涨的背景下,个人认为买房更划算。


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