桂林市国土资源局
名      称:
桂林市国土资源局
地      址:
桂林市崇善路6号
电      话:
0773 - 2823771
简      介:
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国有土地使用权抵押登记

主办科室:地籍管理科

一、应交材料:

(一)土地使用证原件;

(二)抵押合同;

(三)土地估价报告;

(四)土地使用权抵押申请书;

(五)借款合同;

(六)单位营业执照复印件;

(七)申请人的法人和法人代表证明书,个人身份证件或户籍证件复印件。

(八)委托他人办理的需提交委托书和代理人身份证件;

(九)董事会决议证明材料(独资、合资、合作、股份制企业);

(十)申请抵押登记除提交前款所列材料外,还应分别情况,提交下列材料:①以划拨土地使用权抵押的,提交市国土资源局批准抵押、核定抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。②以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交房屋所有证。③抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有者同意抵押的证明。④以承包方式取得的荒地、荒山、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的,提交该集体土地所有者同意抵押的证明。⑤抵押权人为非金融机构,其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的,应当提交有关批准文件。

二、办理程序:申请→办证中心受理→科室初审→审核→登记→发证

三、办理时限:15个工作日。

四、收费标准:

不超过抵押额的0.3%

土地他项权利证明书8元/本

国有土地使用权注销登记

承办科室:地籍管理科

一、应提交资料:

(一)注销土地登记申请书;

(二)土地灭失或土地权利终止证明文件。

(三)土地使用证。

(四)土地他项权利证书。

二、办理程序:办证中心→地籍调查→权属审核→注册登记→注销(收回)或更改土地权利证书

三、审核时限:15个工作日。

申办国有土地使用权变更登记

一、申办人提交资料

(一)申请书:变更土地登记申请书1份

(二)申请人证明:个人之间变更土地登记提交个人身份证;单位之间变更土地登记提交单位法人和法人代表身份证(或户籍证明)、营业执照复印件1份;单位与个人之间变更土地登记提交单位法人和法人代表身份证(或户籍证明)、营业执照及个人身份证复印件各1份;

(三)如委托代理人申请土地登记,须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件各1份。

(四)国有土地使用证原件;

(五)由具备资质的土地评估机构作出的土地评估报告书原件1份;

(六)变更后的房屋所有权证;

(七)属一般房屋买卖的,提交房屋买卖合同(即监证书)或赠与书复印件1份。

(八)属以物抵贷的,提交以物抵贷协议书复印件、房地产资产评估报告书原件、市政府办公室批准以物抵贷文件复印件各1份。

(九)属处分抵押财产的,提交抵押证明原件、抵押人和抵押权人协议书原件以及相关的司法文书复印件各1份;

(十)属法院处置使用权的,提交法院民事裁定书和协助执行通知书以及相关司法文件复印件各1份。

(十一)属公房(房改房除外)转让的,提交上级主管部门同意转让的批文复印件1份。

(十二)如涉及改变土地用途,须提交规划部门批准文件原件1份,用地申请、地形图。

(十三)土地转让金和有关税费缴付凭证复印件各1份。

(十四)其他相关资料。

二、办理程序

申请→办证中心受理→地籍调查→权属审核→公告→报市政府审批→注册登记→颁发土地证书

三、办理时限:30个工作日

注:(一)提交上述复印件(复印件为A3或A4纸张),必须持原件核对

(二)申请书在市国土资源局办证中心购取。

(三)应交资料齐备后方予受理。

(四)转让合同须使用市国土资源局提供的规范合同文本。

(五)梧州市公有住房买卖协议书及房屋所有权证、土地使用证地址不一的须提供门牌号证明。

(六)如果购房合同签一个姓名,房屋所有权证所有权人为两个以上的须提供与共有人关系的证明。

四、收费标准

(一)变更权属调查地籍测绘费:单位1元/平方米;个人2元/平方米;三资企业5元/平方米 (收费依据桂价涉字[1994]210号、国土籍字[1990]93号、财综字[2000]127号)。

(二)土地证书费:单位20元/本,个人5—20元/本,三资企业10—20元/本(收费依据桂价涉字[1994]210号、梧价费字[2001]417号)。

(三)出让取得国有土地使用权涉及转让收取:

1、土地权属变更登记手续费:按宗地标定地价(评估价)的6‰计收(收费依据桂价房字[1998]345号);

2、契税:

⑴以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格;

⑵没有成交价格的,按评估价格或土地基准地价计收;

⑶以竞价方式出让的,其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格。

(四)国有土地使用权为划拨取得涉及转让收取:

1、土地出让金:按宗地总地价40%计收(收费依据:《城市房地产管理法》、国务院1990年第55号令、桂政函[1991]29号)。

2、出让合同工本费:5元/宗(收费依据:梧价字[2002]93号)。

3、土地权属变更登记手续费:按宗地标定地价(评估价)的6‰计收。(收费依据:国务院1997第224号令,自治区政府1998年第5号令)

⑴买卖、赠与、交换标定地价6‰

⑵继承标定地价3‰

⑶出租、抵押、租金总额、抵押额3‰。

4、契税:

⑴以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格;

⑵没有成交价格的,按评估价格或土地基准地价计收;

⑶以竞价方式出让的,其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格。

与桂林国土局相关的政策
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